搜房：高总您好，首先很感谢您在百忙之中抽出时间接受我们的专访。最近一段时间，随着联邦•东方明珠的面世，来我们搜房新房频道查看联邦•东方明珠资料的人越来越多，您能给我们先简单的介绍一下项目吗？

石家庄联邦房地产开发有限公司总经理 高会臣

高总 ：联邦•东方明珠住宅小区雄踞河北省石家庄市城市新中心——裕华区，东至35米宽翟营南大街，西临建华大街，南侧200米南二环，北临石家庄首条高架高速公路槐安路，裕华区迎宾路塔北路自东西向贯穿项目中央。该地段位于石家庄新东南，是石家庄总体规划发展的主导方向和重点区域。

联邦•东方明珠是由7栋板式高层组成的大型建筑集群，总建筑面积46万平方米，其中商业面积18.2万平方米，住宅面积23.6万平方米。建筑总高度99.6米。地上30层，地下四层，地下二层到地上二层为商业用房，地上三至五层为欧式跃层公寓，六至三十层为住宅，地下三层四层设有车库、物流中心及设备用房。

项目耗资1.6亿元在五层屋顶，打造20000平方米超大型四季海滨生态公园。清泉、鱼戏、鸟鸣，以及充满热带风情的树林花草，让业主足不出户即可享受到全国首创的海滨公园所带给大家的 “热带雨林”的健康和诱惑。7座富有韵律感的建筑、丰富多样的户型设计，功能完备的户内设计、户户朝阳的承诺、独特的“家用一卡通”、英式贴心管家服务……每个细节的关注，彰显联邦东方明珠的高尚品质。

在建筑规划上，采取公认的享受型板楼设计，秉承现代住宅起居、卧房与功能厅的完美分离，私密性强。全部宽厅宽室设计，大面积的采光玻璃，注重居家生活与自然的沟通，小面积分割，低公摊率，永不过时的户型设计，都充分体现出开发商以人为本的建筑思想。

在建筑内涵上，引进国际时尚居住元素，采用了中西合璧的文化理念，尤其是大面积四季海滨生态公园的设计，使居住最大程度保持与周围自然生态环境——阳光、沙滩、海浪、空气、水、植物等亲密接触，一年四季的热带雨林，更是给居住者营造“北国海南”的风情，形成开放和谐的社区邻里关系，从而在居住者的心理上保证最自然的健康。

由于本项目的业态较齐全，为了保证业主个人的私密空间和安全性，项目全部采取智能化一卡通管理系统，所有业主均需刷卡入户。另外，地板采暖等先进设备和技术的应用，使建筑节能环保，更加提升了项目的品质。

搜房：最近在很多媒体都看到了关于联邦•东方明珠首创的四季海滨生态公园的报道，我想问一下高总我们是基于一种什么考虑将这一模式带到石家庄带到咱们项目中来的？

高总：首先更正一下，这一模式不是“带来的”，这是一个全国首创。提升一个城市档次、规模的关键是建筑，建筑决定城市的文化，一座城市市容市貌的整体展示，首先是建筑物大手笔的感官设计，其次很大一方面还表现为城市风景，做为一个有着北方显著特色的现代化都市，如何提升她的品质品位，一直是我们重点研究的课题，不但要做最好的建筑，将最美的风景、将美丽的三亚通过高科技手段移植、复制，让项目达到宜居、宜看、宜赏、宜享，一直是一个理想，一定要实现这个理想。

石家庄地处中国北方大陆腹地，常年干旱少雨，冬夏温差较大。因此，在石家庄生活的人对于水域、对于绿色、对于海滨、对于热带雨林风情都非常向往，但如果去海南、去三亚旅游一次需要高昂的花费，且旅途劳顿，难以尽兴。四季海滨生态公园将三亚风情原样移植，在石家庄本地建设一个地道的海南三亚风情。

当然，我们曾到过许多国家和地区，发现当地的人们为了弥补气候的不足，都是采取景观移植的方法，来满足他们对异域风情的夙愿。如美国的纳斯维尔奥弗里兰酒店等。因此，我们通过大量的科学论证、科技研发，全国首创的海南三亚风情的四季海滨生态公园由此诞生了。