近日省会名盘众美•凤凰城与43中的正式签约继7月1日该楼盘邀请凤凰卫视名嘴窦文涛到场的别样开盘后再次吸引了诸多买房者和业内人士的眼球。搜房网有幸采访到了众美地产营销总监刘伟先生。

河北众美房地产开发有限公司营销总监刘伟先生

[搜房网]：众美•凤凰城自七月一日开盘以来在短短的一个多月时间里就创造了热销佳绩，您认为是什么吸引了如此多的购房者选择凤凰城？

[刘总]：凤凰城之所以卖得较快，是因为团购出去的房子占了很大比例，虽然我们的前期推广时间较短，但是我们在推广中一直注重打人文品牌：众美公司是非常讲以人为本的企业，也一直把对企业文化的建设当作要事来抓。对中、高层领导进行定期学习和培训，经常会给员工发一些开卷有益的书籍：如《老子》、《中庸》、《王石自传》等。我们这次精心打造的众美•凤凰城就是想将企业对人文精神的注重融入进去，创造出一种充满人文气息的楼盘文化。众美•凤凰城倡导人文生活，不仅是在品质上，在环境、服务、文化内涵精神享受上都是最适宜居住的，而这正好满足了现在的购房者对生活品质和宜居环境的不懈追求。安居、康居概念包装起来是很简单的，困难得是后期的延续，在开发过程中我们组织了业主进行监理，得到了良好的反馈，业主对我们的楼盘品质和服务都非常满意，形成了良好的口碑。于是众美•凤凰城一经推出就有了不错的销售业绩。

[搜房网]：“业主监理”，这倒是一个新鲜的概念，请您具体谈谈！

[刘总]：这是一个由团购的业主成立的，除去监理公司以外的业主自监组织。组织业主对项目开发、工程质量进行监理，充分尊重了业主的权益。这也是我们和业主沟通的一种方式，而且是相当诚恳最为人性的一个方式。

虽然这无疑增加了我们的管理成本，但是业主监理对众美•凤凰城的工程建设质量进度进行监督，并提出合理化建议；对众美•凤凰城的物业管理目标、管理服务标准及收费提出合理化建议。通过一系列良好的沟通，保证了楼盘品质，满足业主的高标准，形成了良好的口碑，这个价值是无形且最为珍贵的。

[搜房网]：众美•凤凰城近日和43中的正式签约可以说引起了石家庄楼市还有社会的广泛关注，在搜房论坛上也引起了网友的热烈讨论。刘总可否就这个问题谈一下？

[刘总]：按照我们和43中的协议，非团购众美•凤凰城的原始业主的一名子女，有机会免试到石家庄43中就读。免试入学，将免除孩子沉重的升学压力，减轻孩子沉重的精神负担，有利于孩子更好更全面的发展，实现真正的素质教育、人文教育、陶冶文化情操，享受成长岁月。合作还约定，众美•凤凰城业主子女就读43中，收费按照物价局批准的收费标准收取。入住众美•凤凰城，就读43中，以最经济的方式接受最好的教育，同时可以把节约的资金用于其它学习环境的建设上，建设更优越的成长环境，给孩子的未来最优越的基础。通过积极构筑理想的教育体系可以更好地营造社区文化氛围、全方位建造理想生活大环境。我们的目标是要把众美城发展成一个文化、经济双重繁荣的微小城市。

[搜房网]：请问众美•凤凰城是如何通过小区的配套和设计将人文关怀体现在实处的？

[刘总]：众美•凤凰城由纯板、小高层建筑组成，拥有90平米超大楼间距，实现了40%的高绿化率；极具异域风情的澳式主题园林、下沉式花园、原味烧烤区，营造出舒适、低密度的围合院落，组合成非常有情调的人文休闲生活；社区内人车分流，一梯2户或一梯3户，非常理想非常便利。另外众美•凤凰城毗邻建设中的大学城、奥林匹克体育中心，充满浓郁学院氛围的凤凰城与区域大型人文配套，形成石家庄唯一的泛人文城。而且我们更注重从细微处入手体现人文关怀，我们选择了把物业公司安排在能让业主们容易找到的位置，且让业主不用爬楼就能找到物业。

[搜房网]：从这个细节真的可以看出用了很多心啊，众美•凤凰城选择万科作为物业顾问想必也是用心之处吧？

[刘总]：我们选择万科作为物业顾问是被“中国物业第一品牌”万科物管的“高尚物业，精致管理”的思想所吸引。众美•凤凰城物业管理费是1.2元/每平每月，这在石家庄算是中高档的水平。我们将引入万科物业管理模式为业主们提供物超所值的服务，把和业主的沟通当作要事、把业主的小事当作大事做、以业主的快乐为快乐。

[搜房网]：另外我们注意到在众美•凤凰城的楼书上有一块非常醒目的磐石，请问这个logo有什么寓意吗？

[刘总]：磐石，以恢弘的气势屹立天地之间，代表了整个众美城百万平米的大盘形象，代表了矗立在新城市中心的理想生活城。磐石，象征稳重、深沉，以巨大的力量成为区域的象征。我们同时希望用这样一块磐石表达众美地产的理想，那就是成长为行业的标杆，成为石家庄房地产行业的代表。

众美•凤凰城以坚若磐石的品质保障，深沉浓郁的人文气息立足石家庄，屹立于新城市中心。

[搜房网]：众美地产真是在每一个细节都不忘体现人文精神啊，这让我们感受到了一个有着高度责任感的开发商的追求。希望众美地产这只金凤凰能够越飞越高，最后非常感谢您接受我们的采访。