“石家庄商品房供需已经进入了一个非常好的时间段，市场前景很好，能支持我们生存发展，所以我们来了。”中原(中国)物业顾问公司董事副总经理黄雄先生在接受采访时说。

中原地产为何迟到省会？

就这个话题，黄先生认为石家庄虽然是省会城市，但是从土地供应量及商品房销售量上来看还是要归为三线城市。石家庄目前正在进行城市建设，大量城中村需要改造，解决居住问题、改善住房环境等方面的需求异常显著，市场空间很大；而且作为省会城市必然会对周边地区有着很强的吸引力，城市化进程的加速也将带动购房需求，所以石家庄房产市场未来发展的趋势一定是向上的，我们很有信心。

左为北京中原副总经理殷则环先生　右为中原(中国)物业顾问公司董事副总经理黄雄先生

中原副总经理殷则环先生也表示，中原地产公司运营成本相对较高，我们必须要看准这个市场，要进行长期的分析调研，但是既然我们来了，那就说明我们对这里的市场很有信心。

中原来到石家庄，将会带来什么，狼来了吗？

在接受采访过程中，黄雄先生明确表示中原进驻石家庄，将带来中原多年来的房产销售先进理念和规划化的市场运营体系，中原将为本地开发商提供服务，将带动房地产项目品质有所提升，反对不必要的浪费，加大市场透明程度，通过中原的房地产研究机构将有效信息与本地合作伙伴共享。

谈及中原地产进驻省会后将经营哪些业务，是否会涉足到地产开发，殷先生进行清晰解答。“中原地产是不作地产开发的，进驻石家庄我们将首先作好一手房市场，提供完善的销售服务，如时机成熟，我们也会启动二手房交易，但目前石家庄的二手房市场还不健全。”

房产新政有利于整个市场的发展

新政是一个较为敏感的话题，不过黄雄先生认为目前中国的房地产市场是有一定的泡末存在的，但影响并不是很大。房产新政的出台有助于规范整个市场，目前整个中国经济发展还处在一个调整的阶段，完全市场化是不现实的。而新政的出台起码从房产信息透明上是很有好处的，目前存在很多数据，有的说高，有的说低，但是这些数字没有一个统一的出口，没有一个统一的标准，这样就很难正确的引导市场，所以新政的出台，将推动信息透明化，有效规范市场秩序。

房产新政对二手房市场的影响更为直接，新政发布后，二手房交易量锐减，大家都在观望，在等待，这种观望和等待应该会持续2-3个月的时间，但长期来看，有需求就还会有市场，需要作的就是调整方式以适应发展的需要。

中原提示：省会买房 该出手时就出手

作为普通百姓，买房一定要认清自己的承受能力，选择适合自己的住房，不要“跟着感觉走”，要通盘考虑面积，区域位置，价格等，要清楚个人的财富分配，除此以外还要有18个月还贷的基本能力，预防突来的意外变故。从目前来看，如果将商品房作为投资渠道，投资回报率一般在6%以上，但房地产投资市场风险很高，一定要谨慎入市。