据发改委网站消息，根据有关统计数据分析，当前房地产市场运行呈现以下特点：

　　(一)房地产开发投资持续增长，中西部地区投资增幅明显加快。今年1—4月，全国完成房地产开发投资6952亿元，同比增长32.1%，增幅同比提高4.7个百分点。其中，住宅投资4944亿元，同比增长35.2%，增幅同比提高6.2个百分点；办公楼投资240亿元，同比下降5.5%，增幅同比下降43.8个百分点;商业营业用房投资706亿元，同比增长20.8%，增幅同比提高5.5个百分点；其他投资1062亿元，同比增长38.2%，增幅同比提高11.2个百分点。分地区看,东部地区投资增幅有所放慢,同比增长26.1%，增幅同比提高1.8个百分点;中西部地区投资增幅明显加快,同比分别增长44.8%和42.6%，增幅同比分别提高9.2和10.1个百分点。

　　(二)土地购置与开发面积增加，房屋施工面积加大，新开工面积加快。今年1-4月，房地产开发土地购置面积10176万平方米，同比增长11.1%，增幅同比提高11.7个百分点;完成土地开发面积8065万平方米，同比增长5.9%，增幅同比提高1.3个百分点。房屋施工面积178864万平方米，同比增长25.4%，增幅同比提高4.1个百分点，其中，新开工面积32970万平方米，同比增长20.4%，增幅同比提高5.7个百分点。

　　(三)商品住房销售面积下降。今年1-4月，全国商品住房竣工面积8448万平方米，同比增长20.2%，增幅同比提高10.3个百分点；销售面积13664万平方米，同比下降4.0%，增幅同比下降20.6个百分点,其中，现房销售面积3438万平方米，同比下降11.9%，增幅同比下降16.2个百分点;期房销售面积10226万平方米，同比下降1%，增幅同比下降23个百分点。与此同时,商品住房空置面积继续下降, 4月底全国空置商品住房12464万平方米，同比减少1.9%。

　　京沪房地产市场低迷

　　房地产市场内交投低迷的气氛挥之不去。如北京和上海两地的统计局近日都发布了今年1-4月的最新报告，显示北京商品住宅销售面积和套数均比去年同期跌去一半多，而上海房地产开发投资低速增长。

　　北京市统计局发布的数据显示，1-4月北京住宅销售面积为181.3万平方米，同比下降54%，降幅比一季度扩大6.1个百分点。其中，现房住宅销售面积48.3万平方米，期房住宅销售面积133万平方米，同比分别下降47%和56%。