“2008年中国房地产上市公司测评报告”昨天（5月28日）正式公布，万科A（000002）以其骄人的销售业绩和稳健的财务指标，毫无悬念地成为中国房地产业龙头。不过，在紧缩式宏调压力下，资金链普遍趋紧成为摆在各家开发商面前的大问题。

    据悉，这份报告由包括新浪房产组成的中国房地产测评中心制作，研究对象为去年在A股和香港上市的130家国内房地产上市公司，这是国内首次对房地产上市企业作测评报告。统计显示，凭借去年355亿元的销售规模和稳健的财务指标，万科不仅成为最赚钱的中国房地产企业，也成为最具实力的行业老大。此外，中国海外发展（0688.HK）、碧桂园（2007.HK）、富力地产（2777.HK）和世茂地产（0813.HK）也均以过百亿元的销售规模，紧随万科之后，稳居房地产企业综合实力前五强位置。

    值得注意的是，房地产行业两极分化格局也日益显现。此外，与香港房地产上市公司比，A股上市公司资金链今年普遍面临较大压力。报告显示，万科、保利、金地、招商四大房地产公司每股经营性现金流指标去年都出现负数，尽管这些企业的每股现金存量充裕，但是速动比率和经营性现金流两个指标一致反映出这些企业在未来普遍面临较大的资金回笼压力，实现销售业绩将是今年最大的考验。