腊月本该是千家万户置办年货、喜迎新春的“忙年”时节，也是房地产市场传统的淡季，但岛城楼市却出现了销售火爆的现象。自1月8日进入腊月以来，截至到1月29日，全市各类物业共计成交3059套，日均139套。其中1月24日、25日更是连续两天成交突破200套大关，销售之火，绝不逊于“金九银十”。

　　买套房子当“年货”

      进入腊月以来，岛城楼市热销势头有增无减。以住宅为例，自1月8日进入腊月至1月29日三周多时间内，青岛市共成交2616套，平均每天售出119套，已经超过去年12月份的日均成交113套的纪录。而越是临近年底，销售显得尤为火爆，1月24日全市住宅共成交196套，25日203套，26日137套，28日成交157套，29日150套，新房成了年底消费者争先购买的一份“年货”。

      趁着“淡季”先下手

      对于春节前出现的购房热潮原因，一些购房者坦言是担心开春以后房价反弹。

      虽然天气寒冷，但海尔路周边售楼处的看房者络绎不绝，且购房意向明确。“虽然市区年前房源较少，但担心年后的购房旺季，房价会涨上去。”市民李先生说，“我的预算是买一套总价五六十万元的房子。刚才到青建橄榄城看了，76平方米的房子只剩下20多层以上的了，价格要在8000元/平方米以上，然后又到海尔东城国际，虽然有90多平方米的户型但要等到年后才能开盘。”

     “本来打算去年年初就买，可是听朋友说房价要跌，所以就等了一年，眼睁睁的看着自己看好的房子在一年中又涨了不少，家里说什么也不让再等了，很担心这样的情况在年后再次出现。”在市北区一项目交定金的王小姐说。

      虽然2008年楼市市场放量较大，但大多集中在四方区、李沧区、城阳区，市南区、市北区、崂山区住宅新盘较少，而原有的“老盘”可售房源非常有限，该部分地区楼盘一直处于供不应求状态，也令购房者产生恐慌心理。

      开发商看好“奥运牌”

      与其他各大城市近期不断出现的促销、降价风波相比，岛城楼市显得尤为平静。“房子年前剩下的不多了，不需要进行促销。”当记者问及年前有无优惠活动时，市北某楼盘销售人员告诉记者，“客户更看重房子的质量和相关配套。”

     “年前购房出现旺市已经说明了目前的需求还是很大的，这更加坚定了我们对春节后市场的信心，再加上奥运这面旗帜，2008年的市场应该会不错。”崂山区一项目负责人对记者说，“年后3月份的成交将有比较大的体现，到时候价格也会上调。”

    “购房者的恐慌心理是造成春节前抢购的一个重要原因，而抢购又助长了房价的上涨。”一位业内人士分析说，“相对市南区和市北区，四方、李沧、城阳在2008年的商品房放量还是比较大的，加上2008年大量推向市场的保障房，整体来说2008年购房者可选择的面是加大了，同时，购房观念还需要进一步的调整。”