广州房价涨幅第3降至第59

　　市国土房管局长做客广州电视台《沟通无极限》,称今年将推出1.5万套限价房

　　昨日，广州市国土房管局长谢晓丹做客广州电视台《沟通无极限》节目，畅谈住房问题。他指出经过一年来的调控，广州房价过快增长的势头得到了抑制。根据国家发改委统计数据，去年12月份广州房价首次出现下降。

　　谢晓丹指出，2005年以前，广州房价一直比较稳定，2006年和2007年广州房价出现了增长快的势头，市民普遍感觉到置业压力比较大。去年3月份，广州市政府出台了“穗七条”，从土地供应、保障型住房建设、市场监管等多方面入手调控市场。谢晓丹在节目中表示，“经过一年的实践和努力，应该说广州房价过快增长的势头得到了抑制。在去年12月份，全国70个城市房价涨幅中，广州市由去年年初的第3位降到了第59位。去年底，国务院检查组对广州的住房保障和房价调控方面给予高度肯定。”

　　谢晓丹说：“住房问题的资源分配确实存在很多问题，解决住房问题应该两手抓，以市场调节为主，以政府调控为辅。”谢晓丹将广州房地产市场调控概括为“建体系，抓保障，促供给，抑需求”，其中建体系是指建立起一个与不同社会收入阶层相适应的住房供应和消费体系。“用句通俗的话就是，能买大的就买大的，买不起大的买小的，买不起新的买旧的，买不起就去租，当你又买不起又租不起，政府就提供保障或补贴。”

　　目前，广州年人均可支配收入在7680元以下的，可以享受租赁补贴到市场上租房子或者直接租住政府的廉租房；对于年人均收入在18287元以下的群体，可以选择经济适用房；对于中等收入首次置业家庭，这些人既不符合买经济适用房的条件，又无法在市场上买商品房，可以选择广州刚刚推出的限价房。而对于中高档商品房，就由市场来调节。

　　谢晓丹还介绍，广州今年还将推出10个项目，约1.5万套限价房。