上海去年已有2万多户双困家庭通过廉租住房制度改善了住房条件，今年上海两会又提出，提高廉租房人均收入的认定标准到500元，这样一来，又将有十万人从中受益。在廉租住房制度上面，上海应该是做得比较好的城市了，但相比当前的房价，政策的惠顾面却又显得很小。廉租房作为利国利民的大好事，又能对稳定房价起促进作用，但是，一直以来，廉租房建设步履艰难。
　　有专家坦言，对于廉租房，政府财政预算安排的资金严重不足，而国外的经验却是资金化，其中包括政府的资金注入、市场融资、建立基金或债券。而廉租房制度不完善，监管、审批等程序均存在漏洞则是当前阻碍廉租房发展的另一个因素。政府应该支持并放宽用于廉租房建设的土地，鼓励和推行开发商建设廉租房的优惠政策，只有房源的增加，才能满足大量低收入者的需求。

　　资料显示，廉租房供给每增加5％，房价会下降3%-4％。中国人民大学教授郑功成认为，如果政府能够扩大公共房屋供应，并确保低收入家庭有起码的住房保障，则居民的购房行为将恢复理性，房地产市场的畸形价格将复归正常。