房贷成本增加不多、对购房者影响甚微。美联物业有关人士表示，绝大多数二手房贷款借款人申请的是10至20年的贷款。此次加息后，其贷款基准利率将由原来的6.84%上调至7.11%；如果按最优惠的八五折计算，年利率将从原来的5.814%上涨到6.0435%。假设一套总价120万元的住房，贷款七成即84万元来计算，如果贷款期限为10年，加息前月还款额为9247.476元，加息后为9344.061元，即每月增加了96.585元；如果贷款期限为20年，加息前月还款额为5928.216元，加息后为6039.096元，即每月增加了110.88元。周颖认为，对于自住型购房客户来说，特别是平时收入比较稳定的家庭，每月多支出近100元，应该不会对日常生活产生太大影响。

　　加息政策平稳落地、二手房交易波澜不惊。中原地产研究咨询部经理龚敏表示，虽然购房者分为自住和投资两大类，但目前二手房市场上自住型购房需求仍占主流，首次置业、动迁购房、改善居住和结婚购房等需求客户对加息的抗性不大，一般不会因为小幅加息而改变其购房计划及购房进度。对投资者来说，加息可能会产生略微影响，投资成本的增加会延缓这类客户的购房意愿和迫切程度，但经过一段时间后也会调整过来。加息至今，上海中原交易管理部尚未接到预约客户要求延迟交易或缩短贷款年限的个案。

　　固定利率贷款未必一定实惠。此次加息后，有不少客户提出，固定利率贷款可能比较实惠。对此，普润地产有关人士认为，目前不少银行推出的固定利率房贷的贷款利率还是要高出浮动利率的优惠利率，因此在选择上还是存在一定风险。如果未来浮动利率没有升到固定利率的水平，还贷成本还是要高于浮动利率。再者，此次加息后，推行固定利率房贷的银行还将上调未来固定利率房贷的贷款利率，从某种意义上来说，选择固定利率贷款方式未必一定实惠。