2007年3月17日上午，初春的北京寒意逼人。此时“两会”即将结束，在湖北省人大代表驻地，代表接待了一批特殊的客人：湖北省武汉市“武汉广场”项目的10名业主，他们递交了一份“恳请人民代表为人民做主”的举报信。

　　18日下午，京城诸多媒体参加了由这些分批搭乘不同交通工具赶到北京的业主召开的情况说明会：“为了不引起他们的注意，我们约好了分批赶来。所幸的是，人大代表许诺会把我们的情况专门做一个提案向上反映。”一位业主介绍说。

　　在此之前的3月16日上午，8次审议之后《中华人民共和国物权法》高票通过。

　　“变脸”的写字楼

　　涉及此案的写字楼项目“武汉广场”地处武汉闹市区的黄金地段，左邻世贸广场和新世界百货中心，右为武汉国际展览馆和庄胜百货，面对解放公园：“是湖北省乃至大华中地区一级商业中心，就像北京的王府井。”一位业主如此描述不可一世的武汉广场：到武汉如果没有到武汉广场购物，不算是到过武汉！

　　资料显示：“武汉广场”建筑综合体48层，总占地面积为7,415.44平方米，总建筑面积156,769.50平方米（不含地下室16,233.80平方米），其中商场8层建筑面积60,664.10平方米，写字楼共48层建筑面积54,171.19平方米。

　　其中1-9的核心商场为该项目挣得武汉王府井的美誉，然而10-46层之上的写字楼部分，却至今仍陷入一场旷日持久的纠纷，一位业主总结纠纷的症结：

　　本该2005年4月就该交付到业主手中的“金框架5A纯写字楼”武汉广场（以下简称“武广”），因为买楼的时候同时签署的一份包租合同推迟一年收房；而2006年4月一年租期到了之后业主再次来到武广时，楼内却一片狼籍，没有装修的痕迹；地还是粗制水泥，墙体歪歪扭扭，分割房间的隔断墙都没有打，整个一个空荡荡的仓库；电梯破烂不堪，玻璃安全隐患严重，防火没做被多次勒令整改，根本无法入住。

　　“这那里是5A，那里可以出租，这就是刚刚打完仗的伊拉克战场！”一位业主描述，当她看到这幅景象的时候忍不住放声大哭，死的心都有。

　　一场旷日持久的维权行动从此拉开，参与者是从2004年开始投资购买武广写字楼的近400名业主；而他们的对手，是武广的开发商，武汉当地声名显赫的国企“武汉华信房地产开发有限公司”（以下简称“华信”）以及包租经营的民营企业“鑫华信投资有限公司”。

　　然而到目前为止，他们的维权之路却几乎走进了一条死胡同。

　　繁华商场10楼以上的秘密

　　近日，笔者专程赶到地处汉口的武广实地考察：繁华都市中的武汉广场特别醒目，外表光鲜看上去绝不是质地很差的样子。9层以下是商场，而在10楼，近一半是开发商“华信”的办公区，剩下的一半是闲置房间，大门紧锁。透过一间玻璃门的房间看进去，里面散落一些装修材料，但显然还没有开工。

　　总的感觉，这只能说是一般的写字楼，离其广告中说到的“5A”标准尚远。目前租出去的，分别为一间日韩服饰小店，可是没有开门营业；一间眼镜店；一间投资顾问公司。一位三十多岁的女性正在咨询租房事宜，当问及华信工作人员有无房间时，工作人员介绍说，从10到46楼都有房子可供出租。

　　而在武广的招租宣传册上写到，租价20元/每平米起。

　　“现在看到的，已经是他们稍加修饰之后的，过去的样子简直惨不忍睹。”业主张女士（化名，本文各处均为化名）说，别看这楼质量达不到，但是物业收费却完全按照高级写字楼收取，每平米是13块！如果真要收了这房，简直就是赔得一塌糊涂，就算咬牙收了，这破房子谁会租呢？况且，在业主们和开发商签署的购房合同和“包租合同”约束下，这房子真要收起来也不大容易。