一、商品房
商品房发证按用途分类汇总表
|
房屋用途 |
发证面积（平方米） |
房屋价值（元） |
套数/间数 |
面积同比 |
|
住宅 |
54301.52 |
170389540.01 |
491 |
54.51% |
|
商业 |
6260.99 |
42194756.69 |
59 |
59.26% |
|
办公 |
4945.83 |
18597299.16 |
32 |
-32.73% |
|
其他 |
3389.18 |
4411133.28 |
121 |
15.84% |
|
合计 |
68897.52 |
235592729.14 |
703 |
36.55% |
商品房住宅发证按区域分类汇总表
|
区域 |
发证面积（平方米） |
平均价格（元/平方米） |
套数/间数 |
价格同比 |
|
老城区 |
25840.22 |
4382.36 |
212 |
77.47% |
|
新城区 |
5438.71 |
3377.04 |
43 |
48.67% |
|
港闸区 |
13058.72 |
1751.93 |
120 |
0.00% |
|
开发区 |
9963.87 |
1596.14 |
116 |
47.80% |
|
合计 |
54301.52 |
3137.84 |
491 |
44.64% |
商品房住宅按套型面积分类（不含开发区）
|
月份 |
面积分类 |
90m2以下 |
90~120m2 |
120~144m2 |
144m2以上 |
|
十月 |
套数 |
52 |
125 |
178 |
18 |
|
百分比 |
13.94% |
33.51% |
47.72% |
4.83% |
|
九月 |
套数 |
59 |
96 |
174 |
38 |
|
百分比 |
16.08% |
26.16% |
47.41% |
10.35% |
南通市市区商品房销售合同网上备案数据统计（不含开发区）
备案时间：从2005-10-1到2005-10-31
|
类别 |
内容 |
套数（套） |
金额（万元） |
面积（m2） |
均价（元/m2） |
|
性质 |
商品房 |
334 |
22239.33 |
42929.62 |
5180.42 |
|
低价位商品房 |
33 |
781.89 |
3648.62 |
2142.99 |
|
全部商品房 |
367 |
23021.22 |
46578.24 |
4942.48 |
|
用途 |
住宅 |
333 |
18988.79 |
43021.65 |
4413.77 |
|
商业 |
23 |
3640.57 |
2417.05 |
15062.06 |
|
办公 |
2 |
37.81 |
89.8 |
4210.00 |
|
其他 |
0 |
0 |
0 |
0 |
本月商品房发证面积与去年同期相比增长迅猛，其中以港闸区和开发区尤为明显，去年10月份港闸区商品房成交量仅有200.45平方米，2套。低价位商品房在全市的房地产市场中占据越来越重要的位置。老城区的商品房均价已接近合同备案均价，商品房发证数据的滞后性正逐渐削弱，随着商品房供应量的加大，现房交易的比重将会逐渐上升。
二、存量房
存量房交易按用途分类汇总表
|
房屋用途 |
发证面积（平方米） |
房屋价值（元） |
套数/间数 |
面积同比 |
|
住宅 |
41481.02 |
108804687.87 |
515 |
-41.01% |
|
商业 |
2719.69 |
15459910.08 |
18 |
365.68% |
|
办公 |
1881.65 |
4716009.60 |
14 |
-65.45% |
|
其他 |
1099.03 |
1175409.67 |
27 |
-15.97% |
|
合计 |
47181.39 |
130156017.22 |
574 |
-50.45% |
存量房交易住宅按区分类汇总表
|
区域 |
发证面积（平方米） |
平均价格（元/平方米） |
套数/间数 |
价格同比 |
|
老城区 |
25905.47 |
2966.57 |
349 |
13.74% |
|
新城区 |
1933.09 |
2910.11 |
21 |
-5.75% |
|
港闸区 |
10120.29 |
2002.41 |
110 |
0.00% |
|
开发区 |
3522.17 |
2128.07 |
35 |
-4.05% |
|
合计 |
41481.02 |
2623.00 |
515 |
3.03% |
存量房交易住宅按面积分类（不含开发区）
|
月份 |
面积分类 |
90m2以下 |
90~120m2 |
120~144m2 |
144m2以上 |
|
十月 |
套数 |
338 |
66 |
59 |
9 |
|
百分比 |
71.61% |
13.98% |
12.50% |
1.91% |
|
九月 |
套数 |
288 |
56 |
33 |
12 |
|
百分比 |
74.04% |
14.40% |
8.48% |
3.08% |
本月存量房住宅成交量只有去年同期的一半，但与9月（417套）相比，正在继续回升。在商品房市场日趋活跃的环境下，存量房市场的发展前景值得期待。
南通市房地产交易服务中心 
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