百昌置业研发中心      莫高

  即将过去的2006年是房地产行业令人难忘的一年，这一年里国家继续加大了对房地产行业的调控力度，在去年“国八条”的基础上又出台了“国六条”的新政。这无疑为抑制投机性和投资性住房需求、调控住房供应结构、整顿规范市场秩序、稳定住房价格、促进国民经济支柱行业健康发展起到促进作用。据统计，今年10月份全国70个大中城市住房价格同比上涨5.4%，住房价格涨幅与国民经济和居民收入增长基本协调，可以预测，随着各项配套措施相应到位，房地产市场必将步入良性发展轨道。


  政策调整、市场变化为房地产开发商带来新的压力和新的挑战，如果在挑战面前怨声载道、无所作为，就会把自已争取到“优胜”的机遇。近两年来，随着南通市社会经济跨越式发展，房地产消费结构已从原来“居住型”向“享受型”转变，购房者更注重住房品质，讲究住房舒适度，为此，我公司审时度势提出了“品质大于价格”的新理念，在晏园南岸开发上提高品质，提升性价比，不追求高单价而追求高舒适度，从而取得了良好的收益。


  开发商的品牌首先要靠楼盘品质来支撑，品质是通过性能来表现，性价比准确定位就能实现最大的市场化。在一个健康的市场内高性价比的品牌楼盘最能激发购买欲望，这就是处于宏观调控中新的市场机遇。凭借这个理念，我们从楼盘功能的创新着手，力赤诚功能多样化和人性化，做好“舒适”的大文章，追求尽善尽美。在晏园南岸首个采用底层挑空，优化休闲场所；首个设计3米层高，营造高宽的大宅风度；首个微错层布局，体会空间立体感；首个应用270度景观星形卧室，居住观景一体化。以上功能的创新都让购房者在样板房里亲身体验；加之现代化建筑风格和首个运河生态区的特殊区位，充分实现了“舒适”升级。在价格定位上以性能好于周边楼盘，价格低于周边楼盘的原则，真正实现了“品质大于价格”的理念。自9月28日开盘以来，销售一直处于供不应求的旺盛，两栋高层公寓合同成交率已超过85%。


  新理念的成功，也为我公司正在开发的工农路439号的“金童苑二期”和河东街“颐和南园”带来了新的机遇，我们将抓住新机遇，追寻新发展。